Para abrir un local, una nave o un taller en Galicia necesitas presentar en el concello la documentación que acredita que el establecimiento cumple la normativa urbanística, de seguridad, accesibilidad y medioambiental. En Ireno Ingeniería redactamos el proyecto técnico, preparamos la comunicación previa y te acompañamos hasta que puedes abrir.
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Licencia de apertura o comunicación previa: qué se pide hoy en Galicia
Desde la Ley 9/2013, del emprendimiento y de la competitividad económica de Galicia, la mayoría de actividades ya no necesitan una licencia previa: se tramitan mediante comunicación previa ante el concello. Presentada la comunicación con toda la documentación, puedes iniciar la actividad bajo tu responsabilidad, y el concello comprueba después.
Hay excepciones:
- Actividades con incidencia ambiental (las del anexo de la Ley 9/2013): necesitan antes la declaración de incidencia ambiental de la Xunta.
- Espectáculos públicos y actividades recreativas de cierto aforo o riesgo: la Ley 10/2017 mantiene la licencia municipal.
- Obras: si el local necesita reforma, hay que tramitar también la comunicación previa de obras o la licencia de obra, según su alcance.
Por eso «licencia de apertura» sigue siendo como lo llama todo el mundo, aunque el trámite real sea casi siempre una comunicación previa.
Qué incluye nuestro servicio
- Visita al local y estudio de viabilidad urbanística: comprobamos que el uso está permitido antes de que firmes el alquiler.
- Proyecto técnico de actividad, con justificación del Código Técnico de la Edificación (seguridad en caso de incendio, utilización y accesibilidad, salubridad, ruido), normativa gallega de accesibilidad y ordenanzas municipales.
- Proyecto de obra de acondicionamiento, si hace falta.
- Estudio acústico, cuando la actividad lo requiere.
- Tramitación de la comunicación previa de obras y de actividad en el concello.
- Certificado final de obra e instalaciones.
- Legalización de las instalaciones del local ante Industria: electricidad, climatización, ventilación, gas y contra incendios. Consulta legalización de instalaciones industriales.
Para qué actividades tramitamos aperturas
Comercios y oficinas, hostelería (bares, cafeterías, restaurantes), talleres mecánicos, naves industriales y almacenes, clínicas, centros de estética y gimnasios, academias y centros de formación, obradores y actividades agroalimentarias, y cambios de titularidad de actividades existentes.
Pasos para abrir tu negocio
- Consulta previa. Uso permitido, aforo, salidas, aseos accesibles, ventilación: vemos si el local sirve o qué hay que adaptar.
- Proyecto. Lo redactamos y lo firma un ingeniero industrial colegiado.
- Comunicación previa de obras (si hay reforma) y ejecución.
- Certificado final y legalización de instalaciones.
- Comunicación previa de actividad. Desde ese momento puedes abrir.
- Inspección municipal posterior. Te acompañamos si el concello hace requerimientos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo abrir el mismo día que presento la comunicación previa?
Sí, si la documentación está completa y la actividad no está entre las que requieren licencia o declaración ambiental previa. Abres bajo tu responsabilidad y la del técnico que firma, por eso es importante que el proyecto esté bien hecho.
¿Qué pasa si abro sin comunicarlo?
El concello puede ordenar el cese de la actividad y sancionar.
¿Y si el local ya tenía licencia?
Si la actividad es la misma y no hay cambios, basta con comunicar el cambio de titularidad. Si cambias de actividad o reformas, hay que tramitar de nuevo.
¿De qué depende el presupuesto?
De la superficie del local, de la actividad y de si hace falta obra de acondicionamiento. Las tasas municipales varían según el concello. Tras la visita te damos un presupuesto cerrado.
¿En qué concellos trabajáis?
En todos los concellos de Galicia: A Coruña, Lugo, Ourense y Pontevedra.
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